Podatek od nieruchomości - osoby prawne
Podstawa prawna
KTO JEST PODATNIKIEM PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI OD OSÓB PRAWNYCH ?
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby prawne, spółki organizacyjne, w tym spółki, nie posiadające osobowości prawnej, będące:
właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych,
użytkownikami wieczystymi gruntów,
posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
a)wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub z innego tytułu prawnego,
b)jest bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części.
PODSTAWA OPODATKOWANIA PODATKIEM OD NIERUCHOMOŚCI
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:
budynki lub ich części – powierzchnia użytkowa ( mierzona po wewnętrznej długości ścian). Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.budowle lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej– 2 % ich wartości,grunty – powierzchnia tych gruntów, z wyjątkiem nieruchomości niepodlegających opodatkowaniu wymienionych w art. 2 ust.2 i 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, zwolnionych na podstawie art. 7 ust. 1 i 2 w/w ustawy.
KIEDY POWSTAJE OBOWIĄZEK PODATKOWY ?
- Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
- Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.
- eżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
- Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.
OBOWIĄZEK OSÓB PRAWNYCH
Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki nie mające osobowości prawnej, są obowiązane:
składać, w terminie do 15 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu – w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających postanie tego obowiązku.
odpowiednio skorygować deklaracje w razie zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania, w terminie 14 dni o dnia zaistnienia tego zdarzenia,
wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości – bez wezwania – na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nowej Rudzie, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do 15 każdego miesiąca.
PODSTAWA PRAWNA
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa.
Uchwała Rady Miejskiej w Nowej Rudzie w sprawie stawek podatku od nieruchomości (na dany rok podatkowy)
Wydział
MIEJSCE ZŁOŻENIA DEKLARACJI
Deklaracje można przesłać pocztą na adres:
Urząd Miejski, Rynek 1, 57-400 Nowa Ruda
lub złożyć osobiście w:
Biuro Obsługi Klienta, Urząd Miejski w Nowej Rudzie, Rynek 11 pok. 1 (BOK)
Referat Dochodów, Urząd Miejski w Nowej Rudzie, Rynek 1 pok. 8.
Wymagane dokumenty
DOKUMENTY POTRZEBNE DO USTALENIA PODATKU
Akt notarialny potwierdzający umowę kupna – sprzedaży, zamiany, itp.,
umowa dzierżawy, najmu,
inne dokumenty pozwalające ustalić powstanie obowiązku podatkowego,
wypełniony formularz DN-1, oraz oświadczenia zgodnie z art 31 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa.
Opłaty
GDZIE MOŻNA ZAPŁACIĆ PODATEK ?
Podatek od nieruchomości można zapłacić:
Podatek można zapłaciń na rachunek bankowy urzędu Nr 90 9536 0001 2001 0010 7868 0001