Referat Dochodów

KTO JEST PODATNIKIEM PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI ?

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne, w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, które są:
właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych,
użytkownikami wieczystymi gruntów,
posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
a)wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych nie stanowiących odrębnych nieruchomości
b)jest bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części.

PODSTAWA OPODATKOWANIA PODATKIEM OD NIERUCHOMOŚCI

Dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa ( mierzona po wewnętrznej długości ścian). Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m  do 2,20 m  zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.
dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej– 2 % ich wartości,
dla gruntów – powierzchnia tych gruntów.

KIEDY POWSTAJE OBOWIĄZEK PODATKOWY ?

1. Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
2. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.
3. Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
4. Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.

PODSTAWA PRAWNA

Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r.  o podatkach i opłatach lokalnych.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa.
Uchwała Rady Miejskiej w Nowej Rudzie w sprawie stawek w podatku od nieruchomości (na dany rok podatkowy).

MIEJSCE ZŁOŻENIA  INFORMACJI

Informacje można przesyłać pocztą na adres:
Urząd Miejski, Rynek 1, 57-400 Nowa Ruda
lub złożyć osobiście:
Biuro Obsługi Klienta, Urząd Miejski w Nowej Rudzie, Rynek 11 pok. 1
Referat Dochodów, Urząd Miejski w Nowej Rudzie, Rynek 1 pok. 8

DOKUMENTY POTRZEBNE DO USTALENIA PODATKU

Akt notarialny potwierdzający umowę kupna – sprzedaży, zamiany, darowizny itp.,
umowa dzierżawy, najmu
postanowienie sądu o nabyciu spadku
inne dokumenty pozwalające ustalić powstanie obowiązku podatkowego
wypełniony formularz  IN-1 - „Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych. 

Osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego.

GDZIE MOŻNA ZAPŁACIĆ PODATEK ?

Podatek od nieruchomości można zapłacić:

- na indywidualnie wskazany w decyzji podatkowej bądź nakazie płatniczym rachunek bankowy.

TERMINY PŁATNOŚCI PODATKU

Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania.

Podatek jest jednorazow do kwoty 100,00 zł do 15 marca każdego roku bądź w ratach gdy kwota przekracza 100 zł w terminach:
   
    I    rata płatna do 15 marca
    II   rata płatna do 15 maja
    III  rata płatna do 15 września
    IV  rata płatna do 15 listopada roku podatkowego.

W przypadku wydania decyzji wymiarowej w ciągu roku podatkowego termin płatności I raty wynosi 14 dni od dnia doręczenia tej decyzji.