Rok 2014

Uchwała Nr 476/LV/14
Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia 5 listopada 2014 r.

w sprawie stwierdzenia, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Kasztanowa, Zagórze i Zielonka w Nowej Rudzie nie narusza ustaleń studium.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (teks jednolity: Dz. U. z 2013r. poz. 594, zm.: poz. 645, poz. 1318, z 2014r. poz. 379, poz. 1072) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012r. poz. 647, zm.: poz. 951, poz. 1445, z 2013r. poz. 21, poz. 405, poz. 1238, poz. 1446, z 2014r. poz. 379, poz. 768) Rada Miejska w Nowej Rudzie uchwala, co następuje:

§ 1.

Stwierdza się, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Kasztanowa, Zagórze i Zielonka w Nowej Rudzie nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda, przyjętego Uchwałą Nr 25/IV/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 24 stycznia 2007 r. oraz zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda, przyjętej uchwałą Nr 281/XXXIV/13 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 29 maja 2013 r.

§ 2.

Uchwała wchodzi w życie z chwilą podjęcia.

Uzasadnienie

Uchwały Nr 476/LV/14
Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia 5 listopada 2014 r.

w sprawie stwierdzenia, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Kasztanowa, Zagórze i Zielonka w Nowej Rudzie nie narusza ustaleń studium.

Projekt planu uwzględnia politykę przestrzenną gminy określoną w studium
i jego zmianie oraz ich ustalenia dla przedmiotowego obszaru. Uchwałę podejmuje się
w celu spełnienia wymogu ustawowego zawartego w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647, ze zm.), który mówi, że „Plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium (...)”.

W projekcie planu miejscowego wyznaczono jednostki terenowe, którym przypisano odpowiednie przeznaczenie lub sposoby zagospodarowania terenu, odpowiadające podstawowej funkcji określonej dla tego obszaru w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr 25/IV/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 24 stycznia 2007r. zmieniona Uchwałą Nr 281/XXXIV/13 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 29 maja 2013r.). Na obszarze ujętym w granicach sporządzanego miejscowego planu wyznaczono w studium następujące jednostki przeznaczenia terenu:

• MP – tereny z przewagą zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej oraz obiektów usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową,

• MN – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i towarzyszących jej usług,

• KDL – droga/ulica lokalna.

1. Na terenie określonym w studium jako MP, w planie miejscowym wyznaczono następujące jednostki przeznaczenia terenu:

   1. M – tereny zabudowy mieszanej (jednorodzinnej i zagrodowej),

   2. MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

   3. RZ – tereny rolnicze – łąki i pastwiska,

   4. US – teren usług sportu i rekreacji,

   5. U – tereny usług.

Ponadto plan miejscowy określił dokładny sposób skomunikowania wskazanego obszaru poprzez wyznaczenie przebiegu dróg dojazdowych (KDD), dróg wewnętrznych (KDW) oraz dróg transportu rolnego i leśnego (KDR). Podstawowa funkcja terenu określona w studium została zachowana poprzez wprowadzenie na zdecydowanej większości obszaru jednostek określonych jako M oraz MN, a więc zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. W uzupełnieniu występują tu usługi towarzyszące, dla których wyznaczono konkretne lokalizacje oraz tereny rolnicze w postaci łąk i pastwisk.

2. Na terenie określonym w studium jako MN, w planie miejscowym wyznaczono następujące jednostki przeznaczenia terenu:

   1. MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

   2. M – tereny zabudowy mieszanej,

   3. MU – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej,

   4. U – tereny usług,

   5. UT – tereny usług turystyki,

   6. ZL – tereny lasów i dolesień,

   7. ZP – tereny zieleni urządzonej.

Ponadto Plan miejscowy określił dokładny sposób skomunikowania wskazanego obszaru poprzez wyznaczenie przebiegu dróg dojazdowych (KDD), dróg wewnętrznych (KDW), dróg transportu rolnego i leśnego (KDR) oraz terenowych ciągów pieszych (KP). Podstawowa funkcja terenu określona w studium została zachowana poprzez wprowadzenie na większości obszaru jednostek określonych jako MN, M oraz MU, a więc zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodzinnej z usługami. Część obszaru (głównie tereny niekorzystne dla zabudowy mieszkaniowej ze względu na ukształtowanie) przeznaczona została na usługi związane z turystyką oraz sportem i rekreacją. W uzupełnieniu dla zabudowy mieszkaniowej wyznaczone zostały tereny usług oraz zieleni.

3. Na terenie określonym w studium jako KDL, w planie miejscowym wyznaczono następujące jednostki przeznaczenia terenu:

   1. KDL – tereny dróg publicznych – drogi lokalne.

Przebieg drogi lokalnej został w niewielkim fragmencie zmodyfikowany w stosunku do przebiegu określonego w studium.Zmiana ta jest zgodna z ustaleniami Studium, które „zaleca” budowę określonych w rysunku Studium pt.: „Kierunki rozwoju przestrzennego” nowych dróg i ulic oraz dopuszcza w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego „dokonanie drobnych odstępstw od przebiegu wyznaczonych dróg i ulic”.

Reasumując, zapisy studium dopuszczają podział danego obszaru na bardziej szczegółowe jednostki funkcjonalne oraz wyznaczenie dróg i ulic publicznych klasy lokalnej i dojazdowej oraz dróg wewnętrznych, których nie ma na rysunku studium, pod warunkiem, że nie zmieni to podstawowej funkcji terenu określonej w studium oraz zachowane zostaną wskazane relacje połączeń. Obszar objęty granicami sporządzanego miejscowego planu zachował swoją podstawową funkcję – praktycznie w całości przeznaczony został dla inwestycji związanych z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Ponadto zachowany został określony w Studium układ komunikacyjny. Przyjęte w projekcie planu szczegółowe zasady zagospodarowania poszczególnych terenów (zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu) są zbieżne z ustaleniami zawartymi w Studium.

Biorąc pod uwagę powyższe można stwierdzić, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Kasztanowa, Zagórze i Zielonka w Nowej Rudzie nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda i jego zmiany, a co za tym idzie, będzie mógł zostać uchwalony przez Radę Miejską w Nowej Rudzie.