Rok 2013

Uchwała Nr 309/XXXVI/13

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia 31 lipca 2013 r.

w sprawie podniesienia kapitału zakładowego „Noworudzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego” spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z/s

w Nowej Rudzie

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit.a i g ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity z 2013 r.,poz.594 ) oraz art.13 ust.1 i art.37 ust.2 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity z 2010 r. Dz.U.Nr 102, poz.651,Dz.U.106,poz.675,Dz.U.Nr 143, poz.963, Dz.U.Nr155, poz.1043, Dz.U.Nr197, poz.1307, Dz.U.Nr 200,poz.1323 z 2011 r. Dz.U. Nr 64, poz.301,Nr 115,poz.673,Dz.U.Nr 130,poz.762,Dz.U.Nr 106, poz.622,Dz.U.135,poz.789,Dz.U.Nr 129,poz.732, Dz.U.Nr 187 poz.1110,Dz.U.Nr163 poz.981,z 2012r.Dz.U.Nr 163,poz.981 i Dz.U.Nr.224,poz.1337, z 2012 r. poz.908,poz.951,poz.1256,poz.1429 i poz.1529) i § 4 ust.1 pkt.3 i ust. 2 Uchwały Nr 102 /XIII/03 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 26 listopada 2003 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ichwydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2004 r. Nr 3, poz.64, zm.Dz.Urz. z 2005 r. Nr 123, poz. 2549, z 2006 Nr 137, poz.2114, z 2008 r. Nr 33, poz.453 ), Rada Miejska w Nowej Rudzie u c h w a l a, co następuje:

§ 1

1.Wyraża się zgodę na podwyższenie kapitału zakładowego „Noworudzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego” spółki z o.o. z siedzibą w Nowej Rudzie przy ul.Rynek nr 1 poprzez ustanowienie nowych 97 udziałów każdy po 500,00 zł o łącznej wartości 48 500,00 zł i objęcie ich przez Gminę Miejską Nowa Ruda.

2.Wyraża się zgodę na wniesienie do spółki aportem na pokrycie udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym prawa własności lokalu mieszkalnego nr 5 w trybie bezprzetargowym, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Nowa Ruda położonego na drugim piętrze budynku przy ul.Cmentarnej nr 4, składającego się z jednego pokoju z aneksem kuchennym i w.c. o powierzchni użytkowej 34,27 m kw. wraz z udziałem wynoszącym 67/1000 części w nieruchomości wspólnej tj. w częściach wspólnych budynku: mury zewnętrzne, mury wewnętrzne, dach, kominy, brama, klatka schodowa, piwnice,korytarze, inne pomieszczenia wspólne w budynku, instalacje i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicielilokali i działce nr 215/12 Obr.3,AM 17 o pow.209 m kw. o wartości 39 500,00 zł + 9 085,00 zł 23 % stawki podatku VAT ( łącznie )

48 585,00 zł

3.Dla nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-użytkowym o 11 lokalach, położonej w Nowej Rudzie przy ul.Cmentarnej nr 4,oznaczonej geodezyjnie Obr.3,AM 17 działka nr 215/12 o pow. 209 m kw. w Sądzie Rejonowym w Kłodzku VII Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych z/s w Nowej Rudzie przy ul.Niepodległości nr 2 prowadzona jest księga wieczysta nr SW 2K /00022065/9.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

U Z A S A D N I E N I E

do Uchwały Nr 309/XXXVI/13

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia 31 lipca 2013 r.

w sprawie podniesienia kapitału zakładowego „Noworudzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego” spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z/s

w Nowej Rudzie

Gmina Miejska Nowa Ruda jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-użytkowym o 9 lokalach mieszkalnych i 2 lokalach użytkowych,położonej w Nowej Rudzie przy ul.Cmentarnej nr 4,oznaczonej geodezyjnie Obr.3,Am 17 działka nr 215/12 o pow.209 m kw. Budynek ten znajduje się w złym stanie technicznym i wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego. Z uwagi na zły stan techniczny najemcy nie są zainteresowani wykupem swoich lokali i partycypowaniem w kosztach remontu według posiadanych udziałów.W budynku znajdują się również dwa lokale mieszkalne będące pustostanami,wymagającymi remontu w tym: lokal mieszkalny nr 5.

Z uwagi na to,że Wspólnota Mieszkaniowa może czynić starania o zaciągnięcie kredytu inwestycyjnego na preferencyjnych warunkach,wniesienie lokalu mieszkalnego nr 5 aportem do TBS Sp. z o.o. pozwoli na utworzenie nowej wspólnoty mieszkaniowej i tym samym stworzenie możliwości zaciągnięcia kredytu na remont całego budynku.

Spółka została zawiązana aktem notarialnym Rep.5720/99 z dnia 01.10.1999 r. i w ramach swojej działalności zajmuje się gospodarką lokalami mieszkalnymi między innymi budowa mieszkań na wynajem, administrowaniem budynkami.

Cena rynkowa lokalu mieszkalnego nr 5 została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 39 500,00 zł + 23 % stawki VAT.

Kapitał zakładowy Spółki wynosi 1.055.500 zł i dzieli się na 2111 udziałów po 500 ( pięćset złotych) każdy,a Gmina Miejska w Nowej Rudzie posiada 2099 udziałów o wartości 1.049.500 zł. Podwyższenie kapitału zakładowego TBS Sp. o.o. nastąpi poprzez ustanowienie 97 udziałów o wartości nominalnej po 500 zł każdy.Wniesienie aportu tj. prawa własności w/w nieruchmości lokalowej na rzecz Spółki nastąpi umową notarialną.

Na podstawie ustawy o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał majątkowych gminy dotyczących zasad wnoszenia udziałów, wkładów pieniężnych,dlatego też podjęcie uchwały jest zasadne.