Uchwała Nr 365/XLIII/06

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia 29 marca 2006r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) oraz art. 14 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954) Rada Miejska w Nowej Rudzie uchwala:

§ 1

Na wniosek Burmistrza Miasta Nowa Ruda przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej.

§ 2

Granica obszaru objętego planem przedstawiona została w załączniku, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały.

§ 3

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodnicząca Rady Miejskiej

Bożena Bejnarowicz

UZASADNIENIE

Uchwały Nr 365/XLIII/06

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia 29 marca 2006r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej

Obszar terenu przeznaczony do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położony jest w obrębie drogi wojewódzkiej nr 381 ul. Słupiecka i obejmuje przestrzeń od przejazdu kolejowego – osiedle Waryńskiego i tereny w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest Park”. Ukształtowanie tego terenu oraz dostęp do dróg publicznych, stwarza duże możliwości inwestycyjne. Bez miejscowego planu nie wykonalne jest zagospodarowanie terenów rolnych i leśnych, na cele nierolne i nieleśne.

Brak miejscowych planów, prowadzi w znacznym stopniu do zahamowania procesu przemian, a przede wszystkim procesów inwestycyjnych. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego daje potencjalnym inwestorom wiedzę, co i gdzie mogą, lub nie mogą - zbudować. Gdzie warto inwestować, a gdzie nie warto.

Poszanowanie ładu przestrzennego i kreowanie zrównoważonego rozwoju, to podstawowe zasady, jakie wspiera i rozwija Urząd Miasta Nowa Ruda w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Samoistnymi wartościami mającymi niebagatelne znaczenie w zakresie polityki przestrzennej – o które dba miasto - są również walory architektoniczne i krajobrazowe terenu, wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi, ochrony środowiska, ochrony dziedzictwa kulturowego, a także walory ekonomiczne przestrzenni.

Przedmiotowy rejon ul. Słupieckiej znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Góry Wszystkich Świętych, dla którego plan miejscowy jest gotowy, wymaga tylko zatwierdzenia uchwałą Rady Miasta. Tereny te tworzą wspólnie ciągłość krajobrazową oraz architektoniczną, tak wiec mając na względzie ochronę i prawidłowe kształtowanie ładu przestrzennego w tak malowniczym zakątku naszego miasta, polityka przestrzenna oraz ochrona wartości krajobrazowych może być właściwe kontynuowana jedynie w formie planu miejscowego.

Na terenie powyższym występują skomplikowane stosunki komunikacyjne, ujawniające się zwłaszcza w miejscu wyjazdu z osiedla Waryńskiego zarówno dla ruchu kołowego a przede wszystkim pieszego, który przy tak ruchliwej drodze wojewódzkiej jest zagrożony. Usytuowanie w planie miejscowym ronda na przedłużeniu ul. Broniewskiego przyspieszy realizację tej inwestycji tak niezbędnej dla znacznej grupy mieszkańców naszego miasta, rondo w tym miejscu spowoduje znaczne ograniczenie prędkości pojazdów na odcinku drogi wojewódzkiej w kierunku przejazdu kolejowego i zwiększy bezpieczeństwo ruchu. Dbając o wyżej wymienione wartości, a wiec wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi a także walory architektoniczne i krajobrazowe przedmiotowego obszaru, plan miejscowy jest tu niezbędny, wymaga ustalenia przeznaczenia terenów w tym dla inwestycji celu publicznego (rondo) oraz określenia sposobu ich zagospodarowania i zabudowy. Regulowanie przez Miasto gospodarki przestrzennej jedynie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy niesie za sobą ryzyko powstania chaosu przestrzennego.

Obszar powyższy obejmuje także teren potencjalnej zabudowy jednorodzinnej, tereny Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Podstrefa Nowa Ruda) oraz liczne tereny przeznaczone na działalność usługową. Z uwagi na wpływanie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - obszar przewidziany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wymaga uregulowania urbanistycznego.

Na obszarze powyższym nieruchomości komunalne stanowią przeważający obszar, są to: działki budowlane a także grunty rolne potencjalnie stanowiące teren zabudowy. W celu maksymalnego wykorzystania walorów ekonomicznych tych terenów, na których występują korzystne uwarunkowania (dostępność infrastruktury technicznej i komunikacyjnej) objęcie planem miejscowym tego obszaru jest celowe.

Wobec powyższego istnieją podstawy formalno-prawne do przyjęcia przedłożonego projektu uchwały.