UZASADNIENIE
do Uchwały Nr 143/XXIII/12
Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia 6 czerwca 2012r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przy ulicy Józefa Piłsudskiego w Nowej Rudzie.

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przy ulicy Józefa Piłsudskiego w Nowej Rudzie, zwana dalej planem miejscowym została podjęta na podstawie Uchwały Nr 50/X/11 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 25 maja 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przy ulicy Józefa Piłsudskiego w Nowej Rudzie. Celem podjęcia w/w uchwały jest przeznaczenie części obszaru objętego planem miejscowym na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. Przeznaczenie pozostałych terenów pozostaje bez zmian.
Obszar objęty planem miejscowym położony jest w obszarze śródmiejskim Nowej Rudy przy ulicy Józefa Piłsudskiego i stanowi zdewastowane tereny poprzemysłowe. Obsługa komunikacyjna obszaru odbywa się z ulicy Józefa Piłsudskiego oraz z istniejących dróg wewnętrznych, istniejące uzbrojenie terenu jest wystarczające dla planowanego zamierzenia. Mając na uwadze, iż obszar objęty planem miejscowym stanowi w większości teren zdewastowanej zabudowy poprzemysłowej przedmiotowa inwestycja może dać początek rewitalizacji obszaru oraz poprawić jakość jego zagospodarowania.
Rewitalizacja terenów poprzemysłowych poprzez nadawanie im nowych funkcji w tym także mieszkaniowych jest racjonalnym i pożądanym kierunkiem rozwoju oraz przekształceń przestrzennych miast. Ponowne wykorzystywanie wcześniej zagospodarowanych terenów posiadających infrastrukturę techniczną i drogową jest uzasadnione ekonomicznie i nie generuje znacznych nakładów finansowych spowodowanych wprowadzaniem nowej zabudowy na tereny wcześniej niezagospodarowane, na których infrastruktura techniczna nie występuje. Kierunki zmian w zagospodarowaniu obszaru objętego planem miejscowym są zgodne z polityką przestrzenną określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Nowej Rudzie nr 25/IV/07 z dnia 24 stycznia 2007 r. Zgodnie z ustaleniami studium obszar objęty planem miejscowym położony jest w funkcjonalnej jednostce terenowej oznaczonej symbolem MU – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej i usług, w której dopuszcza się między innymi lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, obiektów usługowych, baz, składów, magazynów i hurtowni.
Do projektu planu miejscowego sporządzono prognozę oddziaływania na środowisko oraz prognozę skutków finansowych.
W toku procedury planistycznej prowadzonej w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zm.) uzyskano niezbędne wnioski, opinie oraz uzgodnienia.
Projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 15.03.2012 r. do 13.04.2012 r.. Termin składania uwag ustalono na dzień 30 kwietnia 2012 r.
Do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego złożono trzy uwagi w sprawie braku zgody na dokonanie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w zakresie lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, które zostały rozpatrzone negatywnie.
Mając na uwadze iż procedura sporządzenia planu miejscowego została przeprowadzona zgodnie z trybem ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zm.) podjęcie niniejszej uchwały uznaje się za zasadne.